济南新房涨幅下降 青岛二手房价首跌青岛海关电话

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2019-06-30 16:31
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商报济南消息(记者史尚静)昨天,国家统计局宣布《2018年12月份70个大中城市商品室庐出售价格变动情况》,山东省内济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。12月份,济南、青岛、济宁...

商报济南消息(记者史尚静)昨天,国家统计局宣布《2018年12月份70个大中城市商品室庐出售价格变动情况》,山东省内济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。12月份,济南、青岛、济宁的新房价格环比涨幅继续下降,值得一提的是,青岛二手房价格在2018年初次涌现了下跌。


  12月份,各地继续保持因城施策,切实推行城市主体责任,匆匆进房地产市场安稳安康发展。一线城市新建商品室庐岁尾成交有所增加,价格有所上涨,二三线城市则继续坚持波动。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品室庐出售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。31个二线城市新建商品室庐和二手室庐出售价格分辨上涨0.7%和0.1%,涨幅比上月分辨回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品室庐和二手室庐出售价格分辨上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月分辨回落0.2和0.1个百分点。


  国家统计局城市司高档统计师刘建伟解读,一二线城市新建商品室庐和二手室庐出售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落,三线城市新建商品室庐价格同比累计平均涨幅与上年同期相同,二手室庐有所扩大。而12月份,15个热点城市新建商品室庐出售价格环比下降的城市有3个,与上月相同。


  从纳入统计的我省四市来看,在新房价格方面,济南12月环比上涨0.7%,同比上涨15.9%;青岛新房价格环比上涨1.2%,同比上涨13.3%;烟台新房环比上涨1.5%,同比上涨13.5%;济宁新房环比上涨1.1%,同比上涨12.6%。从涨幅看,12月济南、青岛、济宁的新房价格环比涨幅有所下降,而烟台的新房价格环比涨幅有所上升,位居全国前十。其中,济南12月新房价格环比涨幅下降1个百分点。不过,在15个热点城市新建商品室庐出售价格变动比较表中,济南12月份的同比和环比涨幅仍位居首位。


  二手房方面,12月份,济南环比上涨0.5%,同比上涨10.1%;青岛环比上涨-0.5%,同比上涨11.2%;烟台环比上涨0.7%,同比上涨11.2%;济宁环比上涨1.5%,同比上涨16.7%。从涨幅看,12月,济南二手房价格环比涨幅不变,烟台、济宁的二手房价格环比涨幅都有所上升,烟台环比涨幅结束3连降,济宁结束4连降。值得一提的是,青岛的二手房环比价格则在2018年初次涌现了下降。


  2018年尤其是下半年以来,市场开始涌现显着的降温迹象。市场预期走低,企业拿地愈加谨慎,超过八成的土地为底价成交,流拍率也较去年有大幅上升。新建商品房市场主要反响为局部项目开始涌现降价匆匆销的征象,购房者观望情绪显着。不过,业内人士剖析称,从今年的土地成交和新增供应来看,整年的供应量会坚持在必然的范围,市场萎缩和连续下行的情况不会涌现,2019年整年市场整体应该会延续波动态势。

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