藏满屋古董 欠房租赖着不走青岛房地资源网

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2019-07-11 20:35
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早报6月13日讯存有上下两层满屋的古董,却拖欠屋宇房钱不给,租赁合同到期,仍然用古董占着屋宇。13日上午9时,市北法院组织10余名干警,对于被执行人赵某在天幕城内的古董店依法...

    早报6月13日讯 存有上下两层满屋的古董,却拖欠屋宇房钱不给,租赁合同到期,仍然用古董占着屋宇。13日上午9时,市北法院组织10余名干警,对于被执行人赵某在天幕城内的古董店依法搜查,查封其店内15件古董,经由过程拍卖偿还案款。据介绍,本次执行正式拉开了市北法院“夏雨行动”的帷幕。
打开房门满屋古董
    上午9时许,记者伴同市北区法院法官来到天幕城903屋宇,这个作为古董店经营的大门上方挂着“博古园”门头,但大门上锁,敲门也无人应答。法院干警在大门周围拉起警戒线,批示开锁人员将门锁打开。打开房门后,一股老旧家具的霉味劈面扑来。法官和干警进门的同时,开始经由过程录像拍摄取证。记者留意到,宽大的古董店内分上下两层,屋内物件从玉石、瓷器、字画到佛像、古家具等琳琅满目。一楼密密麻麻堆放着种种雕琢的古董家具、佛像、神龛,玻璃展柜中有大量翡翠玉石古玩摆件。二楼房间除了办公室外,大堂地面和墙上摆放了许多古今字画。
不交房租拒不腾房
法官奉告记者,被告赵某于2012年4月与原告签订租赁合同,租赁了天幕城408平方米的903屋宇,租期5年。合同约定,拖欠房租等相关用度超过一个月以上,原告有权解除合同,收回屋宇并收取滞纳金。屋宇租赁期满应准期交还屋宇,过期一日支付日房钱2倍的违约金。但合同签订后,被告仅支付了半年房钱,而且在合同期满后,拒不将屋宇腾出。法院对于原告要求被告腾还屋宇、支付所欠房钱及滞纳金、违约金的诉讼请求予以支持。讯断被告赵某将租赁的屋宇腾还给原告。法院讯断赵某支付房钱总额共计62万余元。
    案件进入执行阶段后,执行法官曾屡次责令赵某腾还屋宇,赵某虽屡次口头许可,但始终未真正推行义务。 6月13日,法院决定对于天幕城903屋宇进行搜查并采取查封法子。之前,法院通知被执行人赵某到场配合执行,但赵某拒不到场,因此法院对于其采取强制执行。
鉴定专家现场评估
    法院专门聘请了专业公司古董字画方面的鉴定评估专家,对于屋内的所有古董字画进行价格评估,挑选出局部古董予以查封,以便在今后经由过程拍卖,偿还拖欠原告的案款。鉴定评估专家奉告记者,古董市场存在“有价无市”的征象:虽然店内的古董标价上百万甚至上千万,但没有人购买古董也就无法孕育发生实际意义的价值。评估专家发觉,店内的翡翠玉器根本都长短常普通的物品,一堆古钱币除了“袁大头”银元是废品外,多数古币价值只有几元钱。却是屋内摆放的古董家具引起评估专家注意,其中一个大型木雕古床,被专家认定为“八步床”。“这种床在古代的使用品级者十分高,普通家庭很难有这样的大床。 ”评估专家奉告记者,这种床岂但雕工精美,其规格就像一个成套的房间,甚至洗漱、更衣都能在床内宽敞的空间进行。
拍卖古董偿还案款
    经过评估专家仔细查验评估,执行干警在专家倡议下,对于店内15件古董依法查封。执行法官表示,要是被执行人仍拒不推行还款义务,市北法院将依法对于查封物进行拍卖,用以抵扣案款,并对于屋宇实施强制迁出法子。据介绍,市北法院将继续推进“夏雨行动”,加大执行力度,完善执行法子,确保专项执行活动取得实效,巩固“根本解决执行难”的结果。
(首席记者 赵健鹏 通讯员 张淦 摄影报道)

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