青岛婚纱摄影哪家好-利率松动!新房价格首降!2019年首月淄博主城区房价指数出炉!

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2019-07-24 18:36
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在经历了24个月的疯狂上涨期后,淄博房价终于在近期迎来小幅下跌。...

    近日,淄博房产超市网数据**发布了2019年1月份“房超30指数”(淄博主城区新建楼盘价格指数)为10826.9点,环比下跌0.13%,同比去年1月份上涨18.2%。




    本期,在被纳入“房超30指数”的30家楼盘中,有一家楼盘价格下跌,一家楼盘价格上涨,其余楼盘价格维持不变。




    在楼市下行的大背景下,为回笼资金,一些“高周转”房企依旧采用“以价换量”的方式来刺激销量,市面上“低开”楼盘明显增多,拿1月份开盘的金鼎尚城来说,开盘现场推出五重优惠,折后房源均价不到10000元/㎡,在动辄单价超12000元/㎡的新区,这样的价格实属诱人。


    据房产超市网数据**统计,1月份,自主城区共有6家楼盘开盘或加推,其中不乏有齐润花园、金鼎尚城等热门楼盘,从开盘结果来看,疯狂抢房已成为过去式,购房者购房更加趋于理性。


    2019年首月,面对纷繁复杂的楼市形式,不少购房者倍感彷徨:今年房价是涨是跌?未来房子还值不值得入手?


    从金融层面来看,目前淄博房贷利率开始松动,近日,农行个别网点已经开始开始执行一手房首套利率上浮10%,二手房首套利率上浮10-15%,二套房基准利率上浮20%,据消息人士透露,年后,将有更多银行出现利率松动,这对于即将要买房的购房者来说,不失为一个好消息,也将在一定程度上刺激购房者出手。


    从政策层面来看,虽然2018年底菏泽等多地已开始悄悄放松调控,但目前来看,对淄博楼市的影响并不是很大,“房住不炒”仍是未来调控的主基调。


    据房产超市网数据****统计显示,2019年,淄博主城区库存已超过30000套。(详细》》淄博主城区库存站上3万+高位 2019年淄博楼市将持续过冬还是迎来春天?)一方面是金融方面的利好,一方面是高企的库存,2019年淄博房价究竟会如何走?或许时间会给我们最 好的答案。


    淄博房价指数(“房超30指数”)简介


    “房超30指数”是由房产超市网数据**推出、于2013年2月28日正式上线的淄博**的房地产行业价格动态参照体系,旨在实时监测淄博(侧重城区)房地产市场的变化,为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。




    房超30指数基日为2013年2月28日,选出30个楼盘构成样本楼盘,在指数中,30个楼盘具有相同的初始权重。


自本期开始,金科集美郡更替金科集美嘉悦、天府名郡更替东岳·盛景澜庭、明发桃花源著更替水晶郦园、盛安美郡更替中德金科学府、金鼎尚城更替创业火炬广场正式成为房超30指数样本楼盘。

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