青岛区划-胶州最新房价出炉!上半年二手房销量下降,大户型学区房降幅明显

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2019-07-25 08:29
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贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》显示,2019年上半年,全国重点城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南...

贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》显示,2019年上半年,全国重点城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房成交量环比增长,走出去年底部。新房及土地成交量同样有所上升。但市场回暖并不持续,进入二季度后,受政策收紧及预期转变影响,市场再度调转向下,上半年楼市总体呈现“前高后低”的特征。

数据显示,青岛市场表现不及去年同期,成交同比降幅达34.6%。青岛二手房成交均价在年初经历短暂上涨后重新跌回2018年以来的低位上,6月均价21882元/平方米,同比降幅逾10个百分点。

记者近日探访青岛二手房市场发现,市场确实存在不同程度的降温,尤其是郊区二手房市场,降温幅度十分明显,区域分化趋势加剧。此外,由于受到市场影响,二手房报价也出现了一定程度的下滑。观望情绪浓厚,是当前岛城二手房市场普遍存在的现象,买卖双方陷入一种博弈状态。

此外,岛城大户型学区房是降价较为明显的房源种类,特别总价超过400万元的学区住房,降价幅度最为明显。大学路一家房产中介负责人王先生告诉记者,现在调整价格的幅度基本都是10万以上,如果还像以前那样几万元的降价,购房者连看都不看。江苏路、大学路周边一些总价较高的学区房,有的降价幅度达三四十万元。

为了卖房,有的中介机构甚至推出了 “0佣金”的优惠活动,即购房者不需要再像以前那样,承担购房的所有交易佣金。业内人士表示,中介机构不可能为二手房交易免费服务,购房者不需要交佣金,那么卖房人肯定就要支付佣金,其实这也是一种变相的降价行为。(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银)

一起来看看

2019年6月

胶州部分小区最新房价

(注:价格仅供参考)

胶 州 市

楼盘/小区 名称   价格均价   所属区域   竣工日期  
青岛达观天下   0.9万元/平米   湘江路   2015年  
水岸绿城   0.9万元/平米   聚福路   2013年  
香港花园   1.3万元/平米   香港中路   2006年  
胶州ps小区   1.0万元/平米   兰州东路  
青岛风景   0.9万元/平米   204国道   2015年  
香溪贤庭   0.5万元/平米   澄月路   2015年  
华东滨河花园   0.4万元/平米   217省道  
1.3万元/平米   香港路   2013年  
万通花苑   0.6万元/平米   建设路   2008年  
安泰书香苑   0.4万元/平米   水乡路   2016年  
怡然园墅   1.9万元/平米   22国道   暂无建造年代  
嘉树园   0.6万元/平米   胶州西路   暂无建造年代  
正北名苑   1.5万元/平米   扬州东路   2012年  
城阳星城   0.9万元/平米   沽河大街   2010年  
云龙花园   0.9万元/平米   胶州西路   暂无建造年代  
仕府名苑   1.5万元/平米   北京路   2011年  
市南小区   1.1万元/平米   常州路   2001年  
蓝水假期   1.2万元/平米   海尔大道   2008年  
天一仁和城   1.2万元/平米   温州路   2016年  
中置青岛风景   0.9万元/平米   204国道   2013年  
煜鼎吉祥苑   1.1万元/平米   泰州北路   2015年  
2.4万元/平米   北京东路   2012年  
西湖花园   1.0万元/平米   锦州路   2015年  
汇英名郡   1.0万元/平米   北外环路   2015年  
鑫汇新都   1.1万元/平米   兰州东路   2009年  
里岔新苑   0.4万元/平米   黄张公路   2018年  
融城   1.0万元/平米   郑州西路   2014年  
1.0万元/平米   胶州西路  

来源:掌上青岛、知青岛、凤凰网青岛、青岛北城新楼等

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