刚,住建部召开会议,说了“9个字”,明年菏泽房价稳了!大连厦门青岛三亚对比

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2019-06-04 16:20
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还有四十天,狗年就变为猪年了,随着年轮改变的不仅生肖,还有市场趋势。

最近菏泽、广州、珠海等地相继放松限售、限购,让许多人对于楼市堕入了新一轮迷茫。

12月24日下战书,住建部召开的会议释放出重要旌旗灯号,一扫阴霾,给了市场明确的表态。

住建部在会议中提出了2019年三大工作:

1、把稳地价、稳房价、稳预期责任落到实处;

2、加快解决中低收入人群的住房困难;

3、补齐租赁住房短板。

文件内容不长,在此全文引用一下:

住建部指出,明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,匆匆进房地产市场安稳安康发展。保持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。

明年,要以解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板。

对于此解读如下:

1、住建部用三个稳、九个字“稳地价稳房价稳预期”综合概括了2019年楼市走向,所有的政策制定、收紧与放松,都必须紧紧围绕这三个目的。

九个字的核心,就一个“稳”。不论房价与地价,都必须坚持波动,既不能大涨,亦不能大跌,只能在划定的区间内小幅浮动。

2、住建部还提到,加强房地产市场供需双向调理,改良住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制谋利炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场波动。

支持合理自住需求,坚决遏制谋利炒房。这个信息量十分大,也就是说2019年政府会鼎力支持刚刚需人群,很有可能会下调刚刚需客和改良性需求的购房门槛,下浮首套房贷款利率。

深圳官方今天就释放了旌旗灯号,明年或将下调豪宅线,给刚刚需客可买房减税。

3、住建部提到,要继续推进棚改。这个表态在之前网上传言“政府要终止棚改”的时候就有,所谓继续推进,也会因城施策。

综上来看,2019年菏泽楼市虽然不会热,但势必会走出2018年的憋屈,与房地产相关的所有行业都也能长舒一口气,2019也将会是菏泽刚刚需客上“车”的好时机。

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