新黄岛迎"小阳春" 11月新房销量高"银十"44%青岛哪个海边最好玩

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2019-06-06 07:41
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在2012年岁尾,因区划调剂带来的影响,西海岸楼市动态再次成为关注的热点,特别是不限购的原胶南区域。零摄氏度...

新黄岛迎



  

新黄岛迎



  在2012年岁尾,因区划调剂带来的影响,西海岸楼市动态再次成为关注的热点 ,特别是不限购的原胶南区域。零摄氏度以下的天气丝毫没有影响房孕育发生意营业的升温,原胶南市房孕育发生意营业大厅里前来料理营业的市民排起长队,二手房生意营业窗口成了最忙的窗口 。新黄岛区的行政区域成为了市民思量购房热点区域。原胶南市、原黄岛区楼市变更显着,原黄岛区11月份1015套新房成交数量环比10月增长了44%。

  据青岛网上房地产数据显示,在11月份传统出售淡季,原黄岛区新建商品房成交1015套 ,环比 10月增长44% ,其中室庐成交943套,环比增长42% ,出售均价每平方米7457元,环比10月下降了9%。二手房市场,11月份二手房室庐成交345套,环比增长49%。

  截至11月尾,原黄岛区新建商品房累计成交8888套 、85.51万平方米,分辨同比增长32%、30%。其中商品室庐平均预(销)售价格每平方米 7745元,同比下降8%。

  记者在采访中相识到,进入12月后,两区合并对于西海岸地区的房价及出售影响成为了关注的热点,楼市渐升温,迎来“小阳春”。12月2日,位于江山南路的楼盘唐岛ONE开盘,吸引不少购房者前来,开盘当天认筹150套,迎来开门红。该楼盘的工作人员奉告记者,“原黄岛区原来就是限购区域,两区合并暂时对于我们楼盘的出售有些匆匆进,从已认购的购房者来看,还是以原黄岛区住民为主。不过我认为从价格及政策等因向来说,以后思量去原胶南区域购房的人应该会增多。”

  持同样意见的还有太平洋屋宇工作人员刘先生,“今年以来,开发区二手房市场根本处于一个安稳的状态,而且以刚刚需为主。两区合并后,特别是新黄岛区政府所在区域将会是人们购买思量的一个热点区域。”

  原胶南二手房日均生意营业量猛涨

  12月7日,记者来到原胶南市房孕育发生意营业大厅,大厅内站满了前来进行房孕育发生意营业的市民。在二手房生意营业窗口,有20多位市民在排队等待料理二手房营业。“最近半个月的时间险些每天都这样,前来生意营业的市民特别多,根本上没有空闲的时间。”房孕育发生意营业大厅的工作人员透露,以往二手房每日生意营业额平均在三四套阁下,而最近半个月每天有二三十套的生意营业额,二手房生意营业窗口是最忙的。“首套房生意营业额也有很显着的变更,这之前每月的生意营业率都是环比下降的,而这半个月以来生意营业率确是环比上升的。”据相识,工作人员每天都要加班到晚上六七点钟。“曩昔的黄岛区都是限购的,黄岛、胶南合并成新黄岛区之后,我感觉原胶南区域近期之内也会实施限购政策吧,以是还是现在卖失保几乎,等到限购政策出来后就不好卖了。”在房产大厅进行二手房生意营业的刘女士奉告记者 ,本人家有两套屋子,另外一套之前不时是出租。“之前不时没有合适的价格,以是不时选择出租,现在卖的价格比预期的稍微低价一些,然而感觉释怀一些。”

  行政区域成“购房热区”

  记者在现场采访中相识到,半数的市民都是选择在原胶南市东部城区进行二手房生意营业。“以后黄岛区政府暂时定在深圳路上,我感觉那地块好一些,以后房价也会涨不少吧。”董先生说。据相识,设立新的青岛市黄岛区,以原青岛市黄岛区、县级胶南市的行政区域为新的黄岛区的行政区域,而黄岛区人民政府驻隐珠街道深圳路181号,这也让周围的商品房火了起来。

  近日,搜房网发动的一项考察显示,截至12月3日18:00,有高达66.09% 的网友认为,新的黄岛区成立之后,会使原胶南市的房价上涨。考察还显示,61.69%的网友表示,会思量在新的行政区内购房。

  原胶南市投资型客户可能增加

  原胶南区域某楼盘的工作人员逄先生奉告记者,根据数据显示,11月岛城室庐成交13036套 ,其华夏胶南成交1562套 ,在青岛市位列第四。逄先生表示,两区合并将会给原胶南市带来更多更齐全的配套设施,配合原胶南市本就相对于较低的房价,对于整个原胶南楼市的成交将会起到更大的匆匆进感召。“就目前来说,成交的客户还是以刚刚需为主。但合并之后,原胶南区域是否会统一限购,政策尚未明确。而在此之前,我认为来原胶南市的投资型客户在近期内会有所增加,而且这局部投资型购房者很大局部将来自原黄岛区。”

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  屋宇专项维修资金将开缴

  “我们是外地过来的,曩昔不时是租房住,现在攒了一局部钱想买套屋子,在老城区低价一些。”一对于年轻夫妇奉告记者,此次买屋子就是他们不时的筹划,与合区无关,但听阐明年开始当地屋宇生意营业要开始征收屋宇维修基金。“没想到大厅这么多人,排了好永劫间的队,工作人员说我们早来半个月就不会有这么多人了。”

  原胶南市城乡建设局房管中心屋宇生意营业所所长魏京宝奉告记者,造成目前这种状况的缘故原由是多方面的。“首先是两区合并后,很多当地市民感觉原胶南地区也将实行限购政策,因此赶在限购之前先将过剩房产进行生意营业。”魏京宝说 ,“另外,从明年起,原胶南地区市民在进行屋宇生意营业时将开缴屋宇专项维修资金,这在以往都是不收的,这也是二手房生意营业上涨的一个很重要的缘故原由,至于收多少,目前还没有最终确定。” 文/图记者 殷萍  赵丽云

   (源头:半岛网-半岛都市报) [编辑: 鹿璐]

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