青岛二手房市场活跃 上周成交创整年新高青岛海信广场招聘

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2019-06-06 07:43
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上周(12月17日-12月23日)青岛二手房取得了716套的高成交,环比上涨21.6%,实现了持续附近的大涨,青岛市二手房最高...

进入了“冬至”,岛城的气温一天比一天寒冷,但二手房楼市却更加火热,根据网上房地产统计,持续的回暖之后,上周(12月17日-12月23日)青岛二手房取得了716套的高成交,环比上涨21.6%,实现了持续附近的大涨,青岛市二手房最高成交纪录也再一次被大幅度提高。同时成交面积为74281.9平方米,也实现了环比暴涨58.1%,二手房生意营业量与生意营业面积在上周双双创下新高。

根据统计,上周二手房室庐成交共687套,占总成交的96%,环比上涨20.3%。上周二手房成交的套均面积为103.7平方米,比前一周的77.5平方米环比大涨33.9%,改良性购房群体岁末强势回归二手房市场。

从各区域成交情况来看,新成立的区域数据上涨显着,大局部主力区域都涌现了环比上涨,仅有城阳区涌现了下降。

“新市北”二手房生意营业量高达276套,占全市二手房一周总成交的38.5%,环比上涨4.5%;黄岛区上周二手房成交142套,近几个月初次登上二手房周成交亚军宝座,环比上涨幅度高达112%,占全市二手房一周总成交的19.8%;市南区上周二手房成交109套,环比上涨了7套。此外,其他区域中李沧区上周二手房成交99套,环比上涨43.5%;崂山区成交45套,环比上涨25%;城阳区成交44套,环比下降20%。

从上周每日生意营业情况来看,单日生意营业量过百的情况再上周里有5天,周二到周六的成交量都在百套以上,这样的情况在以往是无比罕见的。其中周二(12月18日)成交128套,为今年单日二手房成交之最,上周最低成交日为周日,但单日成交也有41套之多,整个市场气氛大好。

从上周二手房市场看,新的区域规划孕育发生了重大影响,以致市北区的成交量实现了激增,而开发区(原黄岛局部)的大幅成交与原胶南市要征收屋宇维修基金有很大关系,许多西海岸购房者选择岁终入市,造成了原黄岛区域的扎堆成交。

青岛链家市场研究部殷天逸表示,岁终市场需求涌现了增长,但从目前来看,增幅还是较为波动的,市场上购房主力还是刚刚需购房者为主。受其购买力的限定,岁终恐慌性购房尚未“上演”,整体市场处于量价稳中有升的趋势。此外,16日落幕的中央经济工作会议强调,要继续保持房地产市场调控政策不摇动。可见政策短期内难以放松,市场并不具备房价大幅上涨的政策基础。

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