平度楼市显现“小阳春”行情,房产广告鱼龙混杂 购房者要擦亮眼睛青岛市南区

http://www.qingdaosailing.com
2019-06-06 07:45
青岛生活在线_青岛新闻_青岛旅游信息_青岛房产资讯_青岛门户网站
购房者的居住需求开始转向品质改良半岛记者在采访中相识到,目前,平度的购房者越发注重户型和升值空间,市民的居...

平度楼市浮现“小阳春”行情,房产广告鱼龙混杂 购房者要擦亮眼睛青岛市南区

平度楼市浮现“小阳春”行情,房产广告鱼龙混杂 购房者要擦亮眼睛青岛市南区

文/图 半岛记者 禚佩佩

近日,半岛记者在平度多家房地产楼盘走访相识到,2019年清明小长假前后,平度楼市一改春节假期的低迷之势,地产市场显现“小阳春”行情,新盘和新楼座陆续推新,各楼盘纷繁表示购房者到访量和签约量都有不同水平的增加。业内人士表示,由于购房者调剂预期,平度房地产价格有所变动,因此活跃度有所提高。

地产市场显现“小阳春”,开发商注重走量

4月9日,虽然下着雨,但半岛记者在永新华府售楼处看到,楼盘处围了满满的购房者,咨询、认筹的置业者纷至沓来。“3月28日我们的21号楼开盘,开盘当天45套房源就清了43套,只剩下两套,紧接着开始认筹的27号楼也已经全部认筹完。从我们楼盘来看,从3月份开始,楼盘的到访量和成交量都有大幅度提升,清明节期间也是有很多购房者前来咨询认筹。”永新华府出售参谋张梅奉告记者。

在中央美地售楼处,也比平常要热闹很多。“我们现在房源已经很少了,然而前来看房的购房者仍然很多,每天都要接待很多顾客,大家对于我们的品质都无比认可。”中央美地出售人员表示,年后开始,他们楼盘的到访量成交量就开始增加,平度房地产活跃度提高。

二手房市场相对于安稳,刚刚需为空

此外,半岛记者采访相识到,目前平度的二手房成交相对于安稳。“3月成交量比前两个月好一点,然而比拟去年同期还是处于相对于安稳状态。”平度市红旗路一家房产中介负责人向记者表示。  

屋宇的发售速率也在相对于安稳。李明(化名)向记者表示,其在中介处挂牌的一套套二的老房近期终于成交了,而这套屋子之前在网上挂了半年都鲜少有人问津。  

此外,记者相识到,二手房的成交价格根本坚持波动。“价格方面有小幅上升,然而根本波动在去年冬天的价位,局部房价有所上涨,然而每套上浮在1万到5万元阁下。”人民路某门店店长对于记者表示,绝大多数屋子价格都可以再商议,他们也会劝业主适当降价,这样有利于屋宇成交,从2018年下半年开始,市场价格就已经根本波动了,大幅上涨场面根本不会涌现。  

据悉,引导此轮行情的依然是刚刚需人群。“这段时间买房的主力是刚刚需人群,包括初次置业以及改良型需求。”一家房产中介向记者表示,根本上很少涌现投资客。与此同时,市场也涌现南北极分化。“豪宅有必然市场,低总价的刚刚需需求旺盛,而中间价段就对于比难卖。”  

购房者的居住需求开始转向品质改良

半岛记者在采访中相识到,目前,平度的购房者越发注重户型和升值空间,市民的居住需求开始转向品质改良。“目前平度买房人群刚刚需和改良并存、子女完婚或是为了给孩子一个更好的教育环境,整个房地产市场是相对于良性和安康的。从对于户型的关注上就可以体现出来,越来越多的购房者到访时除了楼盘的地位外,就开始研究户型,我们三期也是思量到了这点,全部采纳最新的户型,所有户型都做到有大阳台、大飘窗还有南北通透,受到了顾客的极大认可。”永新华府工作人员表示。

在中央美地的营销中心,来自屯子的一对于50岁阁下的夫妇在与记者谈天中说道:“我们平时都在外面打工,积累了一些积蓄,筹备在平度买一套房,置换一个更好的生活环境,选择中央美田主如果因为这边地段对于比好,而且品质有保证,相信后期的物业、配套都会有必然的保证。”

记者在与楼盘工作人员和购房者交谈中相识到,除了市区改良型置业者,越来越多购房者来自周边州里或者地区,他们从州里来到城市,都有着本人的购房需求,或是为了有更好的居住环境,也可能为了给小孩一个更好的教育环境,为了给子女筹备婚房。不论是基于哪种缘故原由买房,屋子的品质和升值价值都是他们关注的重点。

房产广告鱼龙混杂,购房者要擦亮眼睛

随着房地产市场的发展,平度楼市也显现出大牌云集、产品丰硕,楼市广告及营销方案行业的成长也与时俱进的场面。记者走访相识到,楼盘推广及广告内容已从十几年前单纯的重地段、说产品、比价格升级为卖预期、售情怀、偏品牌,在鱼龙混杂、真假难分的大量信息轰炸下,业主经常将营销宣传误读为售楼许诺,身陷其中却浑然不觉。

模糊字眼,误导消费者,佳龙腾2017年被罚2万元

“佳龙腾设置的围挡广告宣传内容写着……150㎡瞰景大宅必须有一套……接待中心地址:青岛佳龙腾置业有限公司等内容,未表明建筑面积,我感觉这是误导消费者。”2017年,一位市民拨打本报热线投诉,记者从相关部门采访相识到,当事人于2017年4月份自行设计含有“……150㎡瞰景大宅必须有一套同样的首付住更大的屋子,臻美大宅,梦幻户型,完美配套,奢华享受TEL:……接待中心地址:……投资商:……开发商:青岛佳龙腾置业有限公司”等内容的房地产广告,雇用某工程队制作装置成围挡广告后,自2017年5月尾开始在其施工现场宣布。

上一篇:胶南二手房评估价上涨66% 一套多缴税5千多元青岛人力资源和社会保障网

下一篇:青岛二手房去年成交53865套 下滑7个月后终翘尾大连好玩还是青岛好玩

相关报道