青岛酒吧-青岛新房成交跌幅近20% 娃娃成了"救市稻草"

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2019-07-31 12:33
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随着炎热天气的到来,许多人不愿意到室外活动,所以楼市也迎来了一年中的传统淡季。但是销售压力大的开发商并...

随着炎热天气的到来,许多人不愿意到室外活动,所以楼市也迎来了一年中的传统淡季。但是销售压力大的开发商并没有“放暑假”,反而看准了暑期孩子的休闲娱乐需求,相继推出许多亲子活动。精彩纷呈的马戏表演、童子军夏令营、新加坡游学……记者走访各大营销中心发现,为了吸引优质刚需客户,许多开发商策划的活动品质都很高,这也为营销中心赢得了人气。

数据分析

新房成交跌幅近20%

上周,青岛新房市场成交继续走低,出现了不小的的降幅。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,七月份首周青岛新房共成交2946套,环比前一周 (3626套)下降了18.75%,一周新房成交面积为327705.34平方米。其中新建住宅成交2506套,占上周新房成交总量的85.06%,新建住宅总成交面积为296787.4平方米。

从分区情况来看,西海岸以1024套稳居岛城新房成交榜首,强势夺冠,一周新房成交面积为116324平方米;胶州位列第二,上周共卖出新房489套,成交面积为56600.78平方米;城阳紧随其后,上周新房成交400套,成交面积39082.39平方米,夺得区域成交第三名。

主城区中,市北上周新房成交110套,位列主城区成交榜首,成交面积11251平方米;李沧区上周新房成交69套,成交面积7071.4平方米,位列第二;崂山区上周新房成交54套,成交面积6494.平方米;市南上周新房成交仅为12套,是所有区市中最少的,新房成交总面积1838.49平方米。其他区域中,即墨上周新房成交303套,成交面积32706平方米;高新区一周新房成交229套,成交面积27548平方米;平度市上周新房成交132套,成交面积14621平方米;莱西市上周新房成交124套,成交面积14165.19平方米。记者探盘发现,许多楼盘在周末时间访客量很少,人气非常低。

“天气炎热是一方面,再就是我们楼盘剩下的都是大户型房源,现在买大户型的客户少多了。”置业顾问小朱叹息说。为了增加人气,推动成交量,各大开发商可谓使出绝招,开始做起孩子的文章。

市场探访

马戏表演人气爆棚

上周末,记者首先到西海岸灵山湾路上某楼盘探访。该楼盘虽然是大品牌开发商的产品,但位置相对较偏,记者探访时却发现营销中心人气爆棚,有不少是带着孩子的购房者。“听说今天有马戏表演,所以带着孩子来看看,同时发现这房子也不错。”市民王女士说。该楼盘的主力户型在90平方米至120平方米之间,而且单价也在1万元/平方米以下,正好在王女士的预算范围内。所以在马戏表演开始前,王女士仔细了解了楼盘状况。

在采访中记者发现,有不少年轻的父母都有购房意向,爆棚的人气为开发商在本月加推增添了些许底气。“现场人这么多,真要买房还得深入了解一下。”市民程先生说,他已经准备入手一套120平方米的住宅,他买房的原因主要考虑价格因素。记者在调查中发现,在七月份岛城楼市像这样的亲子活动有十几场,马戏、帆船体验、印染、绘画、乐高比赛等,几乎包括了当下所有流行的亲子活动,各项目营销中心也多了人流“热浪”。

夏令营搬到售楼处

在城阳白云山片区,某品牌开发商则是把英国童子军营搬到了青岛,并且特意邀请了曼彻斯特的教官团队,与众不同的活动吸引了众多家长的参与。记者以家长身份加入活动微信群发现,短短一上午的时间就有50多名家长报名,首期活动有近20组家庭到现场参与。

孩子活动的时间为4个小时,这段时间由教官带着孩子进行活动,家长可在营销中心纳凉。在置业顾问的热情介绍下,许多家长开始详细了解楼盘的状况。“反正也走不了,不如认真听听讲解。”家长李女士说。相比其他的到访者,参与活动的家长留在营销中心的时间无疑更长,对项目了解也更加深入。

开发商的活动确实十分精彩,孩子笑声不断而且还锻炼了英语口语。在活动的间隙,开发商还准备了餐食,这一切让家长感到满意。“带着孩子来也是看看开发商在教育方面的实力,感觉组织方确实很用心,这房子我也会考虑一下。”市民吴先生说。在活动结束后,开发商还为孩子准备了小礼品,但是拿礼品是有条件的。那就是家长要把活动发到朋友圈,并且至少集赞38个,如此一来,家长又成了楼盘的宣传员。在这个假期中,其他楼盘营销中心举行的类似夏令营活动也有不少,除了团体协作游戏、搭帐篷等增强动手能力外,许多活动现场还邀请外教老师与孩子对话,提高口语交流,因此人气也相当高。不少项目的置业顾问因为这些活动,与购房者成了朋友。

开发商为亲子游买单

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