在一项新的住房行业调查中,达拉斯地区的得克萨斯州房价同比涨幅最小。但最近的数据显示,达拉斯的房价上涨速度远远超过了CoreLogic报告中的指示。调查发现,7月份,全国房价较去年同期上涨了5%。
然而,在达拉斯地区,价格比2019年7月仅上涨了3.58%。达拉斯的涨幅是CoreLogic报告中包括的德克萨斯州主要城市中增幅最小的。
奥斯丁的房价比去年同期上涨了6.5%以上,圣安东尼奥地区的房价上涨了5%以上。
CoreLogic分析师表示,7月份全国范围内的房价以近两年来最快的速度增长。
CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特(Frank Nothaft)在报告中表示:“低价位房屋受到追捧,并且其年均价格上涨速度快于豪华房屋。“首次购房者和投资者正在积极寻找价格较低的房屋,而这一部分房屋市场的供不应求。”
CoreLogic预测,由于经济衰退和失业率上升,明年的房价增长将放缓。
由于低抵押贷款利率和越来越多的千禧一代购房者进入市场,房屋需求一直强劲,甚至在大流行时期也是如此。
CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克·马特尔(Frank Martell)在一份声明中说:“尽管受到大流行的冲击和敬畏,但从总体上看,住房经济依然坚如磐石。”“在强劲的需求和创纪录的低抵押贷款利率的刺激下,我们预计2021年及以后会有更多的房屋建造,这将有助于在未来几年内支持健康的房地产市场。”
低抵押贷款利率促使北德克萨斯州7月房屋销售猛增25%。
当地房地产经纪人出售的单户住宅的中位数价格比2019年7月高出9%。
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