青岛安全教育平台-西安市灞桥区二手房律师

二套房税费费率是多少,计算公式是什么

我们国家的财政支出很大一部分的来源是国家的税收，很多时候都涉及到交税，比如房产税，根据新出来的法规，买房子是要交税的。房产税是每年都要缴纳，很多人都不是很清楚这个问题，并且首套房和二套房的房产税税率是有区别的，那么二套房税费费率是多少,计算公式是什么？接下来由笔者为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

二套房有营业税，个人所得税，契税。

普通住宅：满五年，免征营业税;豪宅与别墅：过五年，征收增值部分的5.6%;不满五年的都是全额征收5.6%

二套住房主要是契税上有点区别，基本上都是3%的契税。其他税费都是要交的。

最 新成都二套房首付比例几成

“房地产国五条细则”消息一出，成都市民胡先生就急了，对刚买二套房还没办完手续的他来说，这个消息让他有些担心。什么时候开始按20%征税？成都会不会提高二套房首付？无数正在买房卖房的市民都希望能有个准信。昨日本报笔者连线多位业内专家，对新政策进行了全 方位解读。

根据中国政 府网1日发布的消息，国 务院办公厅近日发出通知，要求继续做好房地产市场调控工作。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政 府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

房产限购市民假离婚买房,假离婚买房有哪些法律后果

此前有媒体曝出这些地方有开发商在没有预售证的情况下出售房产，笔者在电话咨询时也碰到类似情况。

固安一家名为书香苑的楼盘的销售人员直接向笔者推荐未获预售证的房产。当笔者问及没有预售证怎么办手续时，他告知，“不用担心，我们这是员工福利房”，而笔者再三追问，该销售人员也未说出解决办法，只说，“您还是不放心的话可以购买另一处有证的楼盘。”

笔者在致电香河大运河孔雀城温莎郡售楼处时得知，目前其开发商在香河所有的楼盘均处于“停售”状态。一位姓李的销售告诉笔者，节后刚需和改善型住房需求都很多，房价从节前的8500元涨到了现在的1万多，现在优先出售剩余房源。