官方：今年青岛将配租千套公租房 预计9月起申请

8月5日上午，青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇做客民生在线直播室，围绕“物业管理”主题与网友在线交流。本次网谈，网友参与人数达56560人次，累计有效提问625个，陈勇现场回复问题72个，没有来得及答复的问题，将在近期进行二次答复。

今年青岛将配租千套公租房 预计9月起申请

在网谈中，陈勇谈道，今年青岛计划配租公租房1000套，主要包括崂山午山馨苑、市北大洋涂料厂、海泊河33号地块、小水清沟E地块和李沧区湾头改造等项目，待房源具备配租条件后，住房保障部门将及时发布配租公告。预计，今年9月份起相关区市将陆续启动配租。青岛今年计划配租公租房1000套崂山、市北、李沧都有！有网友提出，今年公租房何时分配，房源在哪，申请需要符合哪些条件？

陈勇答复说，市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸新区区、高新区（以下简称市区）低收入户籍家庭申请住房保障统一按以下标准执行：申请保障性住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件：

（1）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；

（2）人均月收入不超过2936元；

（3）人均住房建筑面积不超过13平方米；

（4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

今年，青岛计划配租公租房1000套，主要是崂山午山馨苑、市北大洋涂料厂、海泊河33号地块、小水清沟E地块项目和李沧区湾头等项目，待房源具备配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告。预计今年9月份起相关区市将陆续启动配租工作。

市北区2017年棚户区异地安置宜昌路31号项目进展情况

陈勇答复:经落实,该项目土地入储手续由土地整理单位海湾集团负责办理,老企业搬迁项目涉及土地出让手续办理较为复杂,环节较多,耗时较长,海湾集团完成了土地定界、确权、住保附加条件、评估备案等土地出让手续办理,并且已明确了下一步推进路径。

目前市北区政府正在督促海湾集团并会同各有关部门加紧办理相关土地出让手续,开始土壤外运处置工作,项目计划年底前实现开工建设。

群租房野蛮装修怎么办？

市住建局正研究解决方案有网友反映，燕儿岛路的环海公寓野蛮装修，擅自改造厨房、卫生间管线，一户群租入住20－30人，乱拉电线，乱用电器，多次发生火灾！陈勇答复，该网友反映的燕儿岛路环海公寓10余户涉嫌“群租”问题，下线后，市住建局将第一时间安排工作人员到现场依法调查处理。“群租”倍受广大市民关注，由此产生的问题较多。

“群租”不但对出租房屋的居住安全造成隐患，也给邻居的正常生活带来干扰以及造成居民小区的环境恶化等。《商品房屋租赁管理办法》第八条虽有“人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。”的规定，但由于青岛尚未出台相关的地方性法规及最低租住面积标准，导致目前处理“群租”暂无法可依，市住建局正在积极调研，推动尽快出台我市房屋租赁法规及最低租住标准。

如果网民有好的意见和建议也欢迎随时与市住建局沟通。同时，由于房屋租赁涉及房屋所有权人、承租人和邻居等的合法权益的维护，需要政府和社会共同推动维护。青岛自2017年，每年通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障7000套（户），其中实物配租4000套，租赁补贴3000户。下一步，市住建局将多渠道增加租赁住房，通过编制住房租赁发展专项规划，合理确定租赁住房建设规模和布局，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。

网友就云南路311号筒子楼居住情况咨询。

答复：经落实,云南路311号房屋位于云南路西北侧,原属于4808厂(部队企业)职工宿舍。院内有三栋筒子楼,现有居民约100户。其中,1、2、3单元为同一栋楼,建于解放前,座落在院内,尚未进行房改,仍属于部队产权房屋；4、5单元为两栋独立6层筒子楼,建于1965年,沿云南路建设,已办理了房改,但土地权属为个人与部队共有土地。目前,军产房公房改革已停止,不能实施公房出售,且不适用于普通国有土地和地上房屋征收政策,暂不具备征收改造条件。因此,此类房屋的改造,须待部队、国土等主管部门明确相关政策后,市南区将开展下一步的改造工作。

网友关于李沧两个经适房项目上市交易事宜进行咨询。

答复:2004年、2007年,国家住建部等相关部门先后出台的经济适用住房管理办法中,均对经济适用住房上市交易做出了明确规定,经济适用住房在取得房屋权属一定年限后方可上市交易,上市交易时,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定。按照国家对经济适用住房的指导精神,我市也先后于2004年和2008年对经济适用住房政策进行了修订,经济适用住房由普惠制向保障性转变,保障群体由中低收入家庭向低收入家庭转变。