张军中国证券报·中证网2021-03-04 13:12
中证网讯(记者 张军)全国人大代表、中国铁建重工集团董事长刘飞香拟在今年全国两会上提出建议,不再将地价计入房产原值征收房产税,进一步为制造业企业减负。
刘飞香提出,财税[2010]121号文件规定“对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价”。
“企业现有土地均需按照规定缴纳土地使用税,然而将土地价值计入房产原值征收房产税,相当于又征了一次税。同时,近年来各地土地价值增长较快,同一地区企业土地购置时间不同,导致土地价格相差很大,且部分企业取得的是划拨土地,这导致同一地区的不同企业即使存在同样的房产原值和容积率,但房产税计税基础相差大使得税负不一,反而导致部分企业税负增加。”刘飞香表示。
“制造业企业厂房多,占地面积大。建议不再将地价计入房产原值征收房产税,进一步为制造业企业减负。”刘飞香表示。
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