今日神评论：青岛、济南房价比较

从去年国庆节开始，我们一再提醒网友，青岛的房价已经至顶，拐点向下正在形成。当前青岛的房价下跌已经成为事实，最大的降价幅度超过5000元，这些数据在我们前期的文章中进行过详细的分析。今天，我们来比较青岛、济南房价。上月，青岛只开了两个盘，新房去化率能保持在60%以上。济南开盘加推4次，共推出404套房源，开盘去化率48%。从去化率来看，济南低于青岛。随着楼市持续降温，很多项目保持优惠促销、部分楼盘折扣力度加大，原有的变相绑定车位，高价车位已经较为少见，原有的绑定装修也开始取消。整体上看，青岛、济南房价持续松动。从以上数据可以看出，青岛房价相对于高点来说跌幅更多，且继续保持。济南二手房价相对稳定一点，略有下跌，但整体跌幅不大。不过从全国楼市遇冷来看。不管是青岛还是济南，房价稳中有跌短期内不可逆转。

点评“房价”的：@蓝色琉璃光 : 接着吹!不是说房价永远不降价吗@天涯 : 黄岛，上合之后，房价两万三，现在18000多。同期即墨，德馨，二十八中附近，上合后房价18000多，现在13000 14000，即墨服装市场北曼谷阳光，房价由16000，到了11000 12000.其他区域了解的不是太清楚。@阳春白雪 : 青岛没问题，是超一线城市，就是工资太低了！但房价还能涨10倍！还有些网友们表达了对“老百姓”的看法：@青岛之窗 : 再涨涨不上去了，老百姓已承受不起了@活在当下 : 请问哪里跌了5000？那些富豪级楼盘吗？好就算真跌了，例如那些富豪级楼盘8万一平，就**跌2万，还6万一平，老百姓能买的起？老百姓需要的是能住的房子，能住的房子一平米跌过5000吗？谣言么不只这些，该话题还吸引了更多大神，下面大家感受下热烈的氛围！第一回合：@无忧也 : 是跌了吗？怎么看是涨了呢？@舍得 : 青岛降到1万左右还能焕发活力@飞火流星 : 房产中介不是天天吹嘘要涨吗？第二回合：@啊栋 : 济南新房价格四五月份会不会上涨？@路边的大西瓜 : 朋友圈一个老哥疯狂的发布房屋上涨谬论，我知道他有两三套房[大笑]@业馀点评员 : 我沧口的房子去年峰会过后到现在降了快6000了。** 不涨也就算了降那么多。你一直不涨不跌多好...