5月青岛新房成交12086套成交量连涨三月 房价波动楼市回归常态青岛房源网

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2019-07-02 15:50
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  据锐理数据中心统计,2019年5月青岛市商品房成交12086套,环比4月多卖902套,上涨8.07%,这是自3月份市场回暖以来,持续第三个月成交量上涨。市场成交数据显示,今年上半年,青岛房价波动,楼市回归常态,购房者也更趋于感性。

  新房成交不负众望

  据锐理数据中心统计,2019年5月青岛市商品房生意营业不负众望,成交12086套,环比4月成交11184套,多卖902套,上涨8.07%,同比下降23.77%;成交面积136.25万平方米,环比上涨7.15%,同比下降22.90%;其中商品室庐共计成交9768套,环比上涨7.71%,同比下降16.82%;成交面积118.17万平方米,环比上涨7.59%,同比下降16.00%。商品房成交均价为14715元/平方米,环比上涨1.95%,同比上涨3.58%;商品室庐成交均价为14386元/平方米,环比上涨0.59%,同比上涨6.40%。

  从各区域新房成交情况来看,西海岸新区依然位列首位,成交套数3362套,成交面积34.61万平方米,其中商品室庐成交2386套,成交面积28.61万平方米;城阳区以3152套,37.03万平方米的成交量,位居第二,其中商品室庐成交2643套,成交面积33.57万平方米;胶州市成交套数1487套,成交面积17.15万平方米,位列第三,其中商品室庐成交1382套,成交面积16.13万平方米。

  主城区,李沧区成交最多,成交813套,其中室庐773套;其次是市北区,成交464套,其中室庐185套,原市北区成交88套,室庐9套,原四方区成交376套,室庐176套;崂山区成交126套,其中室庐109套;市南区成交111套,其中室庐19套。

  价格波动成交回暖

  从2019年1月至2019年5月新房成交数据来看,成交均价波动,不时坚持在14000元阁下/平方米,成交量从3月份开始回暖,已持续三个月坚持上升趋势。

  成交区域仍以西海岸新区等近郊区域为主,西海岸新区凭借着优越的自然环境和日益完善的区域大规划,成交量连续走高,特别是地铁13号线的开通、地铁1号线的即将开通、第二条海底地道可行性研究工作的睁开,西海岸新区吸引了越来越多的主城区购房者,这代表着青岛市民对于这一区域未来发展潜力的认可;城阳区作为距离主城区最近的区域,备受刚刚需、刚刚改青睐;即墨、胶州受撤市划区政策以及地铁、新机场大规划建设进程推进的影响,区域板块楼市活力实足。

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  上周青岛商品室庐

  成交2386套

  本报讯(记者辛小丽)据锐理数据统计,上周(5月27日~6月2日)青岛市商品室庐成交2386套,成交面积28.79万平方米,环比分辨下降10.54%和9.86%。价格方面,上周商品室庐成交均价14545元/平方米,环比上涨3.07%。

  数据显示,上周新建商品室庐各区域成交情况,西海岸新区位列第一,成交645套,成交面积76533平方米;城阳区则以496套,62073平方米的成交量屈居第二;即墨区位列第三,成交套数326套,成交面积38050平方米。

  主城区,李沧区成交量居首位,成交263套,成交面积32991平方米;其次是市北区,成交46套,成交面积5835平方米,其华夏四方区成交43套,面积5332平方米,原市北区成交3套,面积503平方米;崂山区成交21套,成交面积3054平方米;市南区成交5套,面积1375平方米。

  上周,商品室庐成交套数排行前五名项目,分辨是李沧区融创都会中心(186套)、西海岸新区辛安府(151套)、西海岸新区金地自在城(87套)、城阳区世茂公园美地(71套)、即墨区中交中央公元(64套)。

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