大众网·海报新闻9月30日讯(记者 刘秋怡 见习记者 李瑶 通讯员 孙广泰 孙兴卫)日前,崂山区税务局通过部门联动,快速推进,顺利完成了首笔非居民企业二手房转让业务,入库税款190万元。
7月中旬,香港某公司出售其持有的位于崂山区的一处不动产,转让所得1100余万元,该公司派专人离港赴青负责产权过户及税金缴纳业务。崂山区税务局经了解核实,该公司基于香港法律成立,实际管理机构位于香港,且在境内一直没有业务,此次转让的不动产为以前年度购入,定性为避税地非居民企业转让二手房。
由于此次财产转让所得涉及增值税、企业所得税(预提)、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、城建税、契税等多项税种,且纳税人身份特殊、交易环节特殊、完税形式特殊,兼要考虑税收协定相关条款,尚无先例,无法借鉴以往的工作经验和流程。
为更好地服务纳税人,崂山区税务局在对该不动产的持有、转让、受益阶段进行全环节梳理的同时,特事特办,急纳税人所急,在市局业务处室的指导下,依托多部门联动快速推进业务流程:征收管理科牵头调度、各税政部门落实相关政策、税源管理一科测算应征税种及税金。业务涉及部门各司其职,在认真钻研政策、细致分析情况的基础上,对所涉及税种逐一清算完毕并积极协调国库完成税款入库事项,整个过程在一周之内完成。该局高效务实的行动、热情周到的服务获得了交易双方极高的赞赏。
二手房转让以交易个性化强、涉及税种多、业务复杂著称,一直以来都是征管难点。崂山区税务局以此次业务为契机,以勇啃硬骨头的精神迎难而上、大胆创新,探索出了协调互促、稳步推进的特殊事项联动机制,收到了良好的成效。
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