1月日照楼市讲演:房价小幅下降 成交有所上涨青岛二中网站

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2019-07-03 17:37
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夏历新年将至,在大家都在为这一重大节日奔忙之时,2019年首份月度数据出炉,对广大购房者来说对于比好的消息是...

  夏历新年将至,在大家都在为这一重大节日奔忙之时,2019年首份月度数据出炉,对广大购房者来说对于比好的消息是,本月房价略有下降,且近半年来房价数据都维持安稳,除房价之外的其他主要楼市数据也都未有大幅稳定,总体来看1月份日照楼市稳字当头,楼市新一轮安稳期或已来临。

  房价篇

  10243点 环比小幅下降

  据日照房产超市网对于日照城区在售的30个项目房价统计显示,2019年1月份平均指数为10243点,环比下降1.19%,同比去年同期上涨36.03%。

  在参加统计的30个项目中,1涨5降24平。各区域统计情况如下,山海天旅游区2平3降,平均指数12800点;新市区6平,平均指数13600点;石臼区域1降4平,平均指数8500点;开发区1降6平,平均指数8100点,老城区1涨6平,平均指数8926点。

  自2018年下半年以来,日照房价进入相对于安稳期,房价30指数只有上下小幅稳定,不曾涌现此前的大幅上涨征象。据业内人士预测,日照房价短期内将维持当前的安稳走势,大起大落的概率较低。

  400来电篇

  来电695通 来电量连续走低

  据房产超市网后台数据显示,2019年1月房产超市网共胜利接听400来电695通,环比下降3.07%,1月份来电量降至去年来新低。

  分区域看,新市区来电227通,依然居区域来电榜首,老城区、开发区分辨来电159通、149通,排在来第电量**、第三位,其他区域来电情况如下:石臼区域87通、山海天旅游区28通,岚山15通,市北开发区17通,市区周边13通。

  成交篇

  网签商品房1742套 网签量波动

  据日照房管政务网数据统计,2019年1月日照市区共网签商品房1742套,环比上涨5.13%,网签商品房面积22.30万平米;网签商品室庐1643套,环比上21.17%,网签商品室庐面积20.99万平米。

  分区域看,开发区网签商品房608套,从去年8月以来已持续半年居区域成交量榜首;此外,网签量较高的区域为新市区,网签商品房334套,其他区域网签情况如下:高科园区200套、石臼区域156套、老城区113套、沿海区域71套、岚山区62套、其他区域148套。

 另据统计,2019年1月日照新增室庐1679套,新增室庐面积197150.36平米,截止到1月尾日照市区另有未签约室庐套数为9657套,环比下降3.32%,未签约室庐面积112.32万平米,环比下降2.86%,依照当前1643套/月的去化速率,消化当前库存仅需5.88个月。

  土拍篇

  成交5宗地块 揽金17.155亿元

  2019年1月,日照共成交5宗地块,总成交金额17.155亿元,环比去年12月上涨8.45%,总成交面积274355.95平米,环比去年12月份下降25.08%,五宗地块中三宗为商住用地、一宗居住用地、一宗商业、商务用地。

  1月份的土地市场总体来看十分平静,五宗地块均为底价成交,未有竞价局面涌现。

  政策篇

  召开房地产中介企业约谈提醒会

  1月27日,日照市房管局召开房地产中介企业约谈提醒会,对于市区较大房地产中介企业和触及房地产营销的网站负责人进行集体约谈提醒,要求企业要强化主体责任,遵守执法法规,保证消费者合法权益。

  全国领域看,现在政策“因城施策”逐渐浮现,对一再强调以“稳”为基调的楼市来说,政策浮动也没有过于激进,根据各地的房地产政策松绑来看,政策取向依然严谨,但可以看出政策调剂方向逐渐倾向购房者。比喻,周边城市青岛,1月3日,青岛高新区房管局发文,暂停执行摇号政策,成为2019年首 个调控松绑的城市。

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