杭州楼市有些冷清 新房二手房上周成交量环比骤降青岛必须去的几个景点

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2019-07-04 13:16
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  上周(4月29日—5月5日),杭州市商品房成交2069套,成交量环比前一周下降34.8%,其中室庐成交1480套,环比前一周下降43.9%。上周室庐成交均价26589元/㎡,环比前一周下跌2.16%。业内人士认为,商品房成交量的下降与“五一”小长假(5月1日—4日)有直接关系。

  二手房市场对于假期的反映更大一些,据透明售房网数据,上周杭州市区(不含临安)二手房共签约1177套,签约量比前一周减少1218套,几近“腰斩”。

  “五一”杭城新房成交622套

  青山湖科技城室庐卖得最好

  据合创地产机构数据,今年“五一”假期(5月1日—4日),杭州市(含富阳、临安)新建商品房共成交622套,其中室庐成交444套。

  与同期比拟,今年假期的成交量处于中等程度。此前,从2015年至2018年,“五一”假期商品房成交量分辨是680套、1798套、954套、520套。值得注意的是,“五一”假期今年是4天,已往4年均为3天,要是以此计算,那么今年“五一”假期前3天的成交量为443套,处于近5年的最低点。

  今年“五一”假期,杭州哪里的屋子卖得最好呢?

  记者注意到,“五一”期间,商品房成交量最多的板块是临安区青山湖科技城板块,假期4天共成交199套;其次是西湖区之江转塘板块以及萧山区南部卧城板块,假期分辨成交98套、60套。

  从单盘来看,青山湖科技城的宝龙旭辉城是假期成交量最大的项目之一,期间成交94套,全部为室庐产品,成交均价约1.8万元/㎡;另一个热销盘是位于之江转塘的西湖国际茶博城,单盘成交95套,为酒店式公寓产品。

  假期23个楼盘集中登记

  7个纯新盘首入市

  据统计,包孕上周以及前一周领出预售证的楼盘,登记时间在“五一”期间的楼盘达到23个,其中纯新盘就占了7个。

  7个纯新盘分辨是融创·云潮府、新希望滨江·锦宸、奥克斯·金宸玖和府、德信·时代公馆、融信远洋·厘望NEO1、阳光城山水·悦江府、金茂万科·新都会,前4个项目都位于萧山区,厘望NEO1位于拱墅,悦江府和新都会均位于富阳区。

  初次入市的纯新盘虽然有不少,然而共性在于房源均价较高、户型面积大,产品定位更偏向改良需求。如厘望NEO1自身便是定位高端改良,户型面积大,均价也高达5.4万元/㎡;萧山区的金宸玖和府、时代公馆首开排屋产品,客群同样对于比明确。

  对刚刚需家庭来说,除了富阳、临安两个城区外,“五一”期间看房的选项相对于少一些,只有余杭星桥板块的金辉蓝光·星奕云著、老余杭的金成·英特尔湾、萧山市北的新城璟隽·公馆、空港新城的德信浙旅·天空之翼4个楼盘是为数不久偏向刚刚需家庭的项目,房源均价相对于较低,总价可控。

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