青岛楼市“金九银十”到来 开发商推出重磅优惠青岛地铁2号线二标06工区爆破方案

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2019-07-06 11:38
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虽说“金九银十”是楼市的传统旺季,然而在各大开发商放量加推的同时,购房者的数量却在迅速减少。开盘售罄已经不再是常态,许多楼盘因为蓄客不理想,反而屡次推迟了开盘的...

  虽说“金九银十”是楼市的传统旺季,然而在各大开发商放量加推的同时,购房者的数量却在迅速减少。开盘售罄已经不再是常态,许多楼盘因为蓄客不理想,反而屡次推迟了开盘的筹划。随着中秋佳节的临近,许多开发商也推出了种种活动拉人气,岂但有米、面、油、月饼等实惠大礼,有的还在营销中心搞起了BBQ烤羊腿给购房者享用。但与这些小优惠比拟,还有不少开发商推出了重磅优惠——“认筹2万抵3万”、“认筹15万抵20万”、送地下室、送车位等,折算之后总体房价已经开始显现下降趋势。

  探访

  置业参谋出售态度殷勤了

  自2018年年初,红岛片区的新房不时是购房者的关注热点,但目前这一情况正在发生改变。上周,羊毛滩某楼盘登记首日,到场人数出乎意料得少。“有人说有500多组,我感觉没那么乐观。我下战书1时阁下才走,感到连200组都不到。”参加认筹的张先生说。记者采访多名购房者相识到,涌现这一情况的主要缘故原由是该楼盘性价比不高。该楼盘是高层室庐,公摊面积大,但与前未几加推的竞品小区价格却差不久。此外,市民孙先生奉告记者,许多刚刚需族经济实力只能累赘200万元阁下,然而该楼盘大量户型是170平方米和230平方米的大平层,最小的户型在设计上存在硬伤,这让很多人无奈舍弃。“当然,最主要的还是市场冷了,购房者少了,然而屋子多了,以是大家有了对于比和选择的余地。”孙先生说。

  对楼市的变更,许多购房者坦言,最大的感想来自于置业参谋的态度。“曩昔到了售楼处爱答不理,先问你有没有200万元,要是你说没有,立马转身走人,都不和你空话。现在一天几条短信的邀约,还到营销中心外面迎接。”市民陈先生感叹说。市民吴女士之前加了一名置业参谋的微信,5月份之前询问开盘信息、楼盘情况很少有回复,然而现在置业参谋岂但有问必答,而且还时时时发送一些安康小知识和天气预报,常常和购房者套近乎。

  准业主周末时间被包了

  “现在过周末,基本不用去商场,去开发商的营销中心就行。”市民华先生笑着说。他在上周末得到了城阳区某楼盘的邀请,加入了露天影戏放映活动,从此次活动他看出开发商十分“知心”。

  在活动之前,开发商就请人先把园地进行灭蚊处理,然后摆上了爆米花机和饮料机,还筹备了新鲜的水果,播放的影戏也是经典大片。一个晚上下来,一家人玩得都十离开心。然而这种活动与胶州少海片区的活动比起来,还是稍逊一筹。“我们的开发商直接BBQ烧烤,上的是整条羊腿,真是下了血本。这一顿饭如果在餐馆吃,我怎么不得花费好几百元?”市民小孙高兴地说。

  除了现场的吃喝,看房者还可以拿。在城阳区某楼盘,购房者岂但可以带着孩子去售楼处做蛋糕,而且只要带一名新客户到访,就可以获得精美月饼一盒。老师们在此时也受到了特别礼遇,只要出示西席证件,便可以获得100元的糕点兑换券。而且,现场还有整点抽奖,奖品有电动水壶、运着手表等。

  辛安片区的开发商则是给购房者筹备了米面油礼品,只要登记的看房者带着新客户到访,就能领取一张换购券。“我们家楼下的姨妈们都成了楼盘义务宣传员,知道我不买屋子,也领着我去拿礼品。”市民王先生苦笑说。在探访楼盘时记者发觉,各开发商对老客户带新客户的鼓励力度尤其重视,除了米、面、油月饼等,还为年轻人筹备了数码产品。

  车位商铺蕴藏室能送了

  除了这些吃喝玩乐的活动,许多出售压力较大的开发商已经推出了“真金白银”的优惠活动。市民徐先生看中了胶州一个楼盘,精装房的开盘价为1.2万元/平方米阁下,但实际成交价要低于这一价格。“所有的折扣算下来,约莫只有1.1万元/平方米阁下,而且我们是老带新客户,以是开发商还赠送了一个蕴藏室。”徐先生说。记者在考察中发觉,赠送的蕴藏室正常的售价都在2万元/平方米阁下。

  此外,某著名开发商则是推出了连环优惠。在认筹价12300元/平方米的基础上,有一个两万认筹金抵三万的认筹优惠。在开盘的前一天,开发商又颁布了一个优惠政策:一次性及分期付款客户,准期签约并付款,赠送车位一个。按揭贷款客户,准期签约并付款,车位给予2万元的优惠价。但纵然云云,该开发商也并没有取得开盘售罄的成效,剩余的200多套房源无人问津。王沙路上的某楼盘,还没有开启认筹,就先颁布了认筹的优惠:别墅优惠10万元,高层优惠5万元。云云匆匆销力度也是上半年楼市少有的。

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