住建部约谈房价上涨城市 调控强化地方房价问责制青岛特瑞德

http://www.qingdaosailing.com
2019-07-11 15:42
青岛生活在线_青岛新闻_青岛旅游信息_青岛房产资讯_青岛门户网站
业内认为,这一轮调控结束,真正下跌的城市不会太多。从去年北京317新政开始,多轮楼市调控已经显效,局部一线...

【住建部约谈房价上涨城市 调控强化地方房价问责制】从去年北京3·17新政开始,多轮楼市调控已经显效,局部一线城市和热点城市涌现房价下跌,而更多的城市,则还在上涨。在这样的配景下,7月尾中央定调“坚决遏制房价上涨”,8月住建部开始约谈房价环比上涨城市,部委和地方都在积极落实调控精神。(21世纪经济报道)

  业内认为,这一轮调控结束,真正下跌的城市不会太多。

  从去年北京3·17新政开始,多轮楼市调控已经显效,局部一线城市和热点城市涌现房价下跌,而更多的城市,则还在上涨。

  在这样的配景下,7月尾中央定调“坚决遏制房价上涨”,8月住建部开始约谈房价环比上涨城市,部委和地方都在积极落实调控精神。

  事实上,7月份已有局部此前房价涨幅较大的城市涌现下跌,比喻上海、南京等城市均同比、环比下跌。

  业内人士预计,下半年控房价成为各部委、各城市调控核心,限售、限价、严禁企业购房等将被普及,而地方政府的房价问责制也将从严,预计更多城市的房价将进入下跌通道。

  约谈控房价

  国家统计局70城市房价数据颁布后,很快,住建部对于涨幅冒尖的局部城市,开始了新一轮的约谈行动。

  8月17日,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市主要负责人,要求严厉打击谋利炒作,坚决遏制房价上涨。

  三亚、烟台、宜昌、扬州在70城中,新房环比涨幅排前6,且同比均超过8%。三亚以3.7%的环比涨幅位居70城市之首,海口环比涨幅只有2.3%,但同比涨幅是70城里最高的,达19%。

  目前,三亚、海口已开始整顿楼市秩序。三亚方面表示,将从加强商品房售价备案管理、加大整治力度、提高有效供给、加强市场预期管理等5个方面,遏制房价。

  据海南省政府官网消息,三亚已在近期查封3个售楼部,封闭其网签系统;反省了53家房产中介机构, 其中已有31家被吊销掮客备案。

  海口的举措则比三亚更为严格:建立问责机制,强化“一房一价”备案管理,对于存在价格虚高备案的在售项目“转头看”,重新调剂备案价格。

  扬州、烟台虽未提出具体法子,但已有了相关旌旗灯号。

  8月19日,扬州有关方面表示,要“研究制定遏制房价上涨的具体举措”;业内也预计,被住建部约谈影响重大,烟台肯定也会鼎力整治市场,要是调控政策出台,市场将迅速退烧。

  事实上,在7月份,还有不少城市房价上涨显着,比喻济南环比上涨3.0%,昆明等环比涨幅也超过2%,杭州环比上月上涨0.8%,它们为什么不在此次约谈之列?

  易居智库中心研究总监严跃进指出,没有被约谈的城市和住建部工作安排有关。昆明此前已经有过各类督查了,在本来的政策基础上已经收紧,相对于约谈的几率小;而烟台、宜昌等城市,属于这一轮对于比热的城市,而且代表三四线,所所以需要约谈的。

  严跃进表示,预计扬州等地后续各类新的调控政策会出台。

  严跃进强调,住建部的约谈不光是为了调控房价,还要落实地方政府房价调控责任制。

  华夏地产首席剖析师张大伟也认为,对涨幅过快的城市,后续都会调剂限定性政策、供应政策,继续加码调控。

  更多城市或下跌?

  张大伟指出,2016年8-9月房价全面上涨后,当年的9·30新政开启了连续1年半的调控;从2018年7-8月,全国又启动了一轮强度最大的调控执行潮。

  前面一年半的调控事实上已经发生了感召。在7月份70大中城市创下了65个、房价上涨最多城市的纪录背地,城市之间的房价其实已经涌现了显着分化,房价下跌已现。

  从数据上可以看出,一线城市如上海、北京等楼市已经趋冷,房价尤其是二手房涌现了本质性下跌;前两年房价涨幅很高的厦门、南京等热门二线城市,也正在冷却。

  如上海、南京,新房、二手房均环比下降0.1%;厦门新房价格与上月持平,二手房价格则环比下降0.4%;天津新房价格与上月持平,二手房价格环比下降0.2%。

  而另外一些城市,如三亚、杭州等,则仍然表现出很强的热度。

  对三个多月前才被约谈,7月仍然显着上涨的三亚,深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,三亚房价涨幅走高,主如果海南自由贸易港政策的后续效应。

  严跃进则指出,类似杭州这样的城市,工业结构升级、基础设施完善吸引资金、生齿一直进入,激发居住价值提升,导致房地产市场的生意营业活跃。

上一篇:百城楼市库存持续37个月同比下跌 跌回七年前程度青岛马拉松赛道

下一篇:建行“抵押快贷”让您的屋子动起来青岛赶集网招聘最新

相关报道