1. 12月,青岛市新房网签量15747套,二手房网签量5329套。贝壳二手房成交均价20123元/平方米,挂牌均价20733元/平方米。
2. 12月,市北、黄岛二手楼盘关注度较高,其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.7%。全市热搜商圈TOP10中,李沧的十梅庵商圈占据热搜商圈榜首,黄岛的薛家岛和黄岛的胶南商圈分别位居TOP2及TOP3。
3. 价格在200万以上的房源的热搜占55%,面积在90 m?以上的房源热搜度占50%。
市场成交
1. 网签量
12月,青岛市新房网签量15747套,二手房网签量5329套。
图:近十月青岛新房二手房网签量走势
数据来源:青岛网上房地产
2. 各区网签量
12月,青岛市市内区域二手房网签量4682套,青岛周边成交647套;青岛市市内区域新房网签量12770套,胶州市成交1970套。
图:各城区新房二手房网签量变化
数据来源:青岛网上房地产
3. 2019新房楼盘成交套数TOP10
4. 二手房成交套均总价、套均面积
12月,贝壳二手房成交套均面积84.9平方米,成交套均总价170.9万元。
图:青岛二手成交套均面积&套均总价
数据来源:青岛贝壳数据中心
5. 二手房成交均价、挂牌均价
12月,贝壳二手房成交均价20123元/平方米,挂牌均价20733元/平方米。
图:近十月青岛二手房均价月度走势
数据来源:青岛贝壳数据中心
6. 二手房各区挂牌均价、成交均价
图:各城区挂牌成交均价
数据来源:青岛贝壳数据中心
二手房市场关注度
1. 各区搜索热度排名
12月,市北、黄岛二手楼盘关注度较高,其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.7%。全市热搜商圈TOP10中,李沧的十梅庵商圈占据热搜商圈榜首,黄岛的薛家岛和黄岛的胶南商圈分别位居TOP2及TOP3。
图:二手房各城区搜索量占比及排名
数据来源:青岛贝壳数据中心
图:全市搜索量排名TOP10的商圈及占比
数据来源:青岛贝壳数据中心
2. 热搜小区TOP10
12月,李沧区的福临万家二期稳居热搜楼盘榜首,崂山区的鲁信长春花园和城阳区的卓越蔚蓝群岛紧跟其后位居热搜楼盘TOP2及TOP3。
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