@东城家长,7月起东城非户籍生买房也不能申请公立学位了青岛市中心房价

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2019-06-06 09:11
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以往,在东城拥有确权房产的非莞籍家庭,都可依学区调配原则就近申请公立学位。《方式》就是针对于此类“房产借读生”做出了调剂,主要内容如下: ❈ 1、即日起停止受理室庐小...

以往,在东城拥有确权房产的非莞籍家庭,都可依学区调配原则就近申请公立学位。《方式》就是针对于此类“房产借读生”做出了调剂,主要内容如下:

1、即日起停止受理室庐小区开发商对于公办学位的申请;

2、2018年6月30日之后完成生意营业(以网签时间为准)的房产不再适用“房产借读生方式”。

3、之前拥有切合条件的房产学位可在2024年8月31日(含)前使用。2024年9月1日后,停止受理凭房产对于公办学位的申请。

4、学位由街玄门育工作委员会办公室在根据报名情况和统筹教育资本的基础上提供,原则上只提供义务教育肇端年级的学位(即一年级、七年级)。

5、借读生申请公办学位需同时餍足春秋、非莞籍、房产面积、房产名额未用完等条件,其中屋宇还要求是一手室庐用房或1995年以后确权的二手室庐用房(不含独幢);

也就是说,奔着学位买东城房产的家长,可得抓紧时间赶在2018年6月30日买房并完成网签了,过期将不能再申请东城公立学位,并且买东城二手房还得注意房产确权年限,1995年曩昔的老屋子也是不能申请学位了,想买低价的老旧学区房也行欠亨了。

房掌柜致电东莞东城街道办主任办公室,电话不时未能接通,不过东莞市教育局已表示,目前该方式只是东城街道办适用,会不会推广到全市,要看执行成效。

东城为学区而买房客户占4成

买一套商品房,既能解决自住需求,又能解决小孩上学问题,这双赢方式对于不少有教育需求的购房者而言都是很大的诱惑,尤其是在早进入存量房时代的东城区。

近两年来,东莞房价连续上涨,在新房带动下,东城二手房价也跟着水涨船高。据中介反响,目前东城二手楼市仍处求过于供状态,雍华庭、金泽花园、王谢花园、东城中心四期等根本在1.5万/㎡以上,在高房价压力下,甚至不少家长转而入手价格相对于较低的楼梯房,只为学位需求。

@东城家长,7月起东城非户籍生买房也不能申请公立学位了青岛市中心房价

数据为金信联行近期成交参考价

“楼梯房虽然现在贷款不好做,然而总价低,岁尾很多家长都会为了学位买房。”中惠华庭一中介奉告房掌柜。

金信联行店东侯婷英也指出,就其门店客户成交需求看,东城为学位而买房的客户占比去到40%阁下,是占比相对于较大的一局部购房群体。

“就以往成交来看,东城大东泰片区(东泰花园、阳光沐日、阳光澳园、景湖春天等)因其地理地位优越、配套设施完善、同时具备学位优势,且成交价格接受度高,成交较为理想;此外,黄旗板块成交也较为可观;整体来看,带学位二手房消化速率较快,在很大水平上受客户欢迎度高。”侯婷英表示。

影响:或刺激阶段性楼市成交

因银行贷款收紧等缘故原由,近期东莞二手房生意营业量有所下滑,如今《方式》一出,会不会刺激局部购房需求赶在6月30日前入市呢?

@东城家长,7月起东城非户籍生买房也不能申请公立学位了青岛市中心房价

金信联行总司理罗凤认为,《东城街道公办黉舍招收房地产借读生管理方式(收罗意见稿)》充分阐明现行教育资本较为紧缺;首先,此方式势必会引起广大家长对于学区房的高度关注,其次,此方式在必然水平上会刺激新婚家庭、筹备完婚家庭、家有幼儿园生及小学生的家庭加快购房入市节奏;同时也会较大匆匆进刚刚需房、学位指标无使用过的室庐大幅度成交,以及阶段性的小幅量价提升。

合富研究院高档剖析师李兴旺则表示,其实南城和寮步已率先吊销了购房送学位政策,在全国来讲,吊销购房送学位是大趋势,也是户籍、就学政策的完善的表现,这次东城的这一举动体现了公平,服务了民众,而种种出售渠道会向客户释放这个信息,也将对于近期成交会有必然刺激感召。

“政策体现了公平性,弱化房产在户籍、上学方面的‘特权’,餍足了更多的社会需求。这几年政府对于户籍政策的调控方向,是弱化城镇与墟落的户口差别,吸引更多的人才在城镇入户,经由过程吸引人才入户优化生齿结构,这几年东莞的入户门槛也在一直降低。”李兴旺剖析道。

延展2017年东城公办小学学区划分

一、东城中心小学

社区:主山(不含乌石岗、涡岭)、星城(拥有星城楼盘房产)、东城中路336号万盛广场。

房地产楼盘:新世纪星城、宝城花园、庆峰花园、高峰楼、主山沐日公寓、金城大厦、金源花园、金明楼、永安大厦、金成·翠榕苑。

其他:市儿童福利院、市社会福利院、市质量技术监督局、市设置装备摆设检测院、市公路桥梁收费所。

二、东城小学

社区:火炼树。

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