12月上海二手房指数:价格延续下跌 成交再度扩大 12月上海二手房指数青岛景点图片大全高清

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2019-07-04 15:10
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12月,上海二手室庐成交套数为15470余套,环比上升16.32%,同比上升29.02%;以成交面积计,环比上升17.67%,同比上升28.23%。2018整年,二手室庐共计成交16.27万套,同比去年上升10.16%。上...

    12月,上海二手室庐成交套数为15470余套,环比上升16.32%,同比上升29.02%;以成交面积计,环比上升17.67%,同比上升28.23%。2018整年,二手室庐共计成交16.27万套,同比去年上升10.16%。上海二手房指数办公室认为,12月市场表现:一、12月成交量延续上月扩大走势,达到了1.5万套区间,为整年1.35万套月度均线之上。二、12月价格小幅收窄。全市130个板块价格走势,上涨与下跌板块均占43%,14%持平。以城区统计,依次为新兴城区近郊(成交占比61%)总体价格下跌0.20%;中心城区(成交占比30%)总体价格下跌0.11%;新兴城区远郊(成交占比9%)总体价格下跌0.04%。以环线统计,内环内总体价格下跌0.07%,内外环间下跌0.13%,外环外下跌0.20%。三、全市130个板块成交量走势,80%上升,18.46%下降,1.54%持平。以城区统计,中心城区上升12.64%,近郊城区上升20.8%,远郊城区上升4.13%。以环线统计,内环内成交上升11.17%,为1830余套;内外环间成交上升19.18%,为5740余套;外环外成交上升16.24%,为7900余套。以价格段统计,总价300万元以内房源成交占比66.68%;300-500万元房源成交占比21.81%;500万元以上房源成交占比11.51%。以面积段统计,七个面积段全部上升,其中200平方米以上、110-140平方米房源分辨上升25.55%、23.52%;50-70平方米、70-90平方米房源分辨上升17.65%、17.15%;140-200平方米、90-110平方米、50平方米以内房源分辨上升15.98%、25.89%、11.36%。四、全市普通室庐成交10730余套,非普通室庐成交4740余套。普通室庐与非普通室庐成交比例,全市为2.26:1,内环内为1.83:1,内外环间为2.34:1,外环外为2.33:1。五、全市成交TOP10板块全部在新兴城区,其中近郊9席、远郊1席。近郊的闵行浦江、奉贤南桥新城、浦东三林以469套、405套、373套分列前三位;远郊的金山新城以287套列第八位。全市成交TOP10小区也全部在新兴城区,7个位于外郊环间,其余内中环间、中外环间、郊环以外各占1个,松江泗泾的新凯家园以132套位居榜首。截至12月尾,全市二手室庐挂牌量为69269套,环比下降12.58%,同比下降44.38%,挂牌量连续下降。

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