北京至青岛-胶州产业新区荣盛锦绣外滩楼盘降价了 成交价竟低于备案价!

http://www.qingdaosailing.com
2019-07-13 14:54
青岛生活在线_青岛新闻_青岛旅游信息_青岛房产资讯_青岛门户网站
值得注意的是,项目开盘成交均价9300元/㎡,最低价9000元/㎡,最高价9800元/㎡,毛坯出售。目前项目高层房源主要集...

荣盛项目鸟瞰图

加推楼栋:29层两梯四户,户型为123㎡、113㎡、120㎡,毛坯交付;

开盘户型:东边户123㎡、中间113㎡三室两厅单卫、西边户120㎡。

开盘成交价:成交均价9300元/㎡,最低价9000元/㎡,最高价9800元/㎡,毛坯出售。实际项目备案均价10939元/㎡,实际成交均价9300元/㎡低于备案均价;

开盘当日去化:项目当日销售约为30套左右,去化率在25.86%。当天上午11点左右,现场客户较少,约20组,工作人员比客户多,叫号等待区仅约7-8组客户,客户洽谈区约8-9组客户。

选房资格:微信转账1000元即可获得选房资格,进入选房,选定房源后交2万定金。

另一方面,该楼盘之前一直捆绑车位、带装修销售由于市场接受度冷清今年三四月以来逐渐改为可选装修、毛坯销售方式。本次销售不捆绑出售,地下车位3万/个,较之前虽然推出优惠力度较大, 但是成交仍差强人意。

微信后台回复“荣盛”,查看本次开盘户型图

NO.2 | 贰

荣盛锦绣外滩:预售价VS 开盘价

4月26日,胶州产业新区大盘荣盛·锦绣外滩获最新预售,预售许可证为青房注字(胶州)第2018109号;及青房注字(胶州)第2019002号;项目位于胶州经济技术开发区湘江路2号,由青岛东方篮海置业有限公司进行建设。

根据青岛网上房地产公布的信息,本次许可青房注字(胶州)第2018109号共推出258套房源,可售面积为32500.12㎡。获预售的楼栋为39#、45#、46#、51#的一单元。建筑类型为高层、多层(37#、38#为23F,54#为8F,56#为6F,57#为9F)。

据了解,本次获预售房源中仅39号楼1单元加推,其余均未开售。目前项目高层房源主要集中在1#、2#、3#楼,建面113-123㎡,均价11500元/㎡;洋房集中在24#、28-32#楼,户型为97㎡、142㎡,均价12500元/㎡。

变相降价:考虑到精装改毛坯出售、开盘价低于预售价、甚至打出员工福利房推广等因素,此次荣盛开盘可谓是放量血拼,可效果并不理想,首日仅去化25.86%!

NO.3 | 叁

荣盛锦绣外滩后续供应:大的吓人

荣盛楼层分布-1

上一篇:青岛三利-洛阳市已办理残疾人证逾20万个 享受各项优惠政策

下一篇:青岛大学音乐学院-结婚全产业链品牌展第36届中国·上海国际婚纱摄影器材展览会亮相四叶草

相关报道